با رونق گرفتن بازار مسکن توجه افراد زیادی به منطقه 22 تهران جلب شده و به فکر خرید خانه در منطقه 22 افتاده اند.

درباره ی خرید خانه در منطقه ۲۲ تهران چه می دانید؟

در دنیای امروز جوان ها به فکر خانه و سرپناهی برای خود افتاده اند و قطعا تهیه مسکن یکی از دغدغه های مردم کشور به حساب می آِید. گران شدن مسکن در دنیای اقتصاد و بازار کشور از جمله مسايل این روز ها می باشد.

قیمت مسکن بسیار افزایش پیدا کرده است و خرید مسکن برای مردم مشکلاتی ایجاد کرده است. با توجه به قیمت بالای مسکن اگر بودجه شما بالا نیست، یکی از بهترین انتخاب ها خرید خانه در منطقه ۲۲ است.

قیمت-ملک-منطقه-22
قیمت ملک در منطقه 22

اطلاعاتی کلی درباره ی قیمت خرید خانه در منطقه ۲۲:

قیمت مسکن در تمامی مناطق تهران و همچنین در کل کشور در این سال ها رو به افزایش بوده است.
تغییرات قیمت خانه در منطقه ۲۲، در چند سال اخیر به شرح زیر است:

  • قیمت خانه درمنطقه ۲۲ در ۷ سال اخیر حدودا ۲۵۳ درصد افزایش قیمت داشته است.
  • قیمت خانه درمنطقه ۲۲ در ۵ سال اخیر حدودا ۵۸ درصد افزایش قیمت داشته است.
  • قیمت خانه درمنطقه ۲۲ در ۳ سال اخیر حدودا ۶۱ درصد افزایش قیمت داشته است.
  • قیمت خانه درمنطقه ۲۲ در ۱ سال اخیر حدودا ۴۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
  • قیمت خانه درمنطقه ۲۲ در ۶ ماه اخیر حدودا ۲۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
  • قیمت خانه درمنطقه ۲۲ در ۳ ماه اخیر حدودا ۲۱ درصد افزایش قیمت داشته است.

مزایایی که باعث افزایش معاملات مسکن در منطقه 22 تهران می‌شود:

مزایای-خرید-ملک-منطقه-22-1
مزایای خرید ملک منطقه 22

یکی از مزایایی که باعث افزایش معاملات مسکن در منطقه 22 تهران می‌شود، دسترسی‌های مهم منطقه 22 تهران می باشد.آزاد راه تهران کرج و تهران شمال که به یک مسیر اصلی برای رفت و آمد تبدیل شده است.

  • این منطقه به دلیل مراکز علمی و پژوهشی زیادی که در آن وجود دارد به قطب علمی غرب تهران تبدیل شده است و دارای نمایندگی‌های فعالی مانند دانشگاه صنعتی شریف، امیر کبیر و ..
  • منطقه 22 تهران یکی از مناطق نوساز است و طرح‌های زیادی از جمله پروژه‌های آموزشی، ورزشی، فرهنگی، درمانی و … در این منطقه تعریف شده است و همچنین این مکان و فضا‌ها باعث افزاش شغل نیز شده است.
  • وجود اماکن تفریحی منطقه 22 از جمله دریاچه چیتگر، آبشار تهران، هزار و یک شهر، مجموعه فرهنگی ورزش آزادی و دریاچه‌ خلیج فارس نیز می‌تواند جزو عواملی باشد که این منطقه را از لحاظ تفریحی و گردشگری بی‌نیاز کرده است و افزایش تقاضا را در بازار مسکن بیشتر کرده است.
  • با وجود اینکه شهر تهران یکی از آلوده‌ترین شهر‌های ایران است؛ منطقه 22 به دلیل وجود پارک جنگلی چیتگر، پارک جنگلی لتمان کن و فضا‌های سبز بسیاری که این منطقه را پوشش داده است باعث شده است که به عنوان بخشی مهم برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن در منطقه 22 جلوه کند.
  • منطقه 22 دارای مراکز خرید مهمی مانند بام لند و همچنین شهرک‌های جدید و تازه احداثی است مانند شهرک راه آهن، شهرک صدرا و … است که آن را بیشتر در معرض دید برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 قرار می‌دهد.

نکته هایی درباره خرید ملک در منطقه 22:

در زیر قصد داریم به چند نکته ی مهم در ارتباط با خرید آپارتمان و خانه در منطقه 22 بپردازیم:

  1. از نکته های خرید آپارتمان در منطقه 22 که باید بدانید این است که خانه های مجاور بزرگراه ها و خیابان ها با مشکل آلودگی صوتی مواجه هستند.
  2. شرایط مشاعات یک برج، نشانه ی فرهنگ ساکنین آن مجموعه میباشد.
  3. در خرید آپارتمان، بهتر است که درب خانه ها روبروی هم نباشند.
  4. اگر عرض ورودی برج بیشتر باشد تا اندازه حداقل 110 متر، بهتر است.
  5. کنتور برق و گاز در ساختمانهای کوچک اگر جدا باشد، بهتر است.
  6. طراحی داخل آپارتمان (مکان سرویس بهداشتی، اتاق خواب، نورگیری، اندازه سالن پذیرایی) به قدری پر اهمیت است که بهتر است در این مورد حتما با کارشناس املاک مشورت بفرمایید.
  7. موقعیت و جای قرار گیری پارکینگ ها مخصوصا برای خانم ها خیلی اهمیت دارد.
  8. نمای برج اولین چیزیست که به چشم می آید، نمای برج بایستی زیبا، دارای دوام طولانی (ضد گرد و غبار) باشد.
  9. حجم و کیفیت آسانسورهای مجموعه پر اهمیت میباشد.
  10. استحکام سازه برج را از کارشناسان جویا شوید.
  11. مبلغ شارژ ماهیانه را بررسی کنید.
  12. هرچه تعداد واحدها در طبقه کمتر باشد، بهتر است.
  13. همسایگی با مدارس، بیمارستان ها، شرکت ها و … یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
  14. در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.
  15. خواندن تمام جزئیات متن قرارداد، حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا قسمت توضیحات که مشاورین املاک اضافه میکنند)
  16. خرید و فروش را در مشاورین املاک معتبر و بنام انجام دهید.
  17. از اصالت سند، کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او از طریق دفتراملاک مطمئن شوید.
  18. در صورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.
  19. چنانچه مدارکی را به مشاورین املاک دادید، حتما رسید دریافت کنید.
  20. شرایط پرداخت خود را از قبل از خرید شفاف کنید، در ازای هر پرداختی از فروشنده، رسید دریافت کنید.
  21. قبل از خرید خود حتما از وضعیت مدارکی ملک جویا شوید مثل سند تک برگ، سند تعاونی، سند وکالتی و … و به صورت کامل از وضعیت نقل و انتقال آپارتمان آگاه شوید.
  22. برای اطمینان، از امنیت محله و برج جویا شوید.
  23. دسترسی به بزرگراه های اصلی شهر را جویا شوید.
  24. کیفیت سیستم گرمایش و سرمایش برج را بررسی کنید.
  25. شیوه ی دفع زباله مثل شوتینگ و … را جویا شوید.
  26. به کیفیت و فشار آب و برق توجه فرمایید.
  27. به شرایط ساخت و ساز اطراف ساختمان توجه کنید.
  28. وجود بالکن یکی از مواردی است که هر روز به مزیت آن پی خواهید برد.
  29. دسترسی به مایحتاج روزانه (فروشگاه ، میوه فروشی ، نانوایی) و همچنین درمانگاه و … را حتما بررسی کنید.
  30. ایمنی ساختمان و برج را در مقابله با آتش سوزی چک کنید.

املاک مشاهیر

املاک مشاهیر با اطلاع رسانی در زمینه خرید، فروش و سرمایه گذاری در منطقه 22 بستری را فراهم آورده تا آماده خدمت رسانی به شما عزیزان باشد.

برای اطلاع از خرید ملک در منطقه 22 می توانید با شماره های
09121010628
09121483562
آقای نیکو
شماره تلفن املاک منطقه 22
02144731924
02144736643
تماس بگیرید . برای ارتباط با مدیریت به پیج اینستاگرام مراجعه کنید.